购房指南之苏州园区博览中心以北

●板块概述   

　　园区湖东博览中心北板块是指现代大道以北、华池街以西的住宅区域，现有在售物业主要有万科玲珑湾、中海湖滨一号和雅戈尔未来城三个项目。

　　随着园区湖西可开发土地的日益稀少，湖东现已成为园区地产发展的主力区域。而博览中心北板块则位于金鸡湖景观区内，距离湖西较近，为湖东核心圈内。

湖东博览中心北板块紧邻园区主干道现代大道，并由现代大道进出园区湖西，约20分钟左右即可到达市中心，对有车一族来说交通是很便利的。随着该板块工作生活人口的增多，公交车线路也较以前有所增加，现代大道方向现有219路、47路、2路、28路、100路和206路等公交线，对于主要依靠公交车出行的客户来说也较为便捷。

　　湖东博览中心北板块紧邻金鸡湖景观带，是目前湖东居住生活配置最高端的区域之一，新建成的邻里中心玲珑大厦可以满足周边居民日常基本生活需求，且园区行政中心以及现代休闲广场、F城等大批景观商业配套也近在咫尺，国际博览会展中心、金鸡湖商业广场、科技文化艺术中心、九龙医院等配套则分布在其周围三公里范围内。

　　●板块发展前景   

　　目前湖东博览中心板块发展已经基本成型，随着邻里中心玲珑大厦、金鸡湖商业广场及现代休闲广场的运营，相关配套将日益成熟；同时在雅戈尔未来城沈浒路东，政府规划将建造一系列的商业配套，相信将对该板块的居住生活条件有进一步提升。该板块周边还将有中海星湖国际、海尚一品等大型高尚住宅项目面市，相信会进一步提高该板块的居住氛围。

　　[专家点评]   

　　湖东博览中心北板块发展现在已经基本成型，区域规划档次较高，房价相对也有了一定的增长。随着相关项目陆续交房，该区域在今后一段时间内的整体入住率将会不断增加，整体商业氛围也会逐渐显现。该板块现比较适合园区或周边企事业单位有一定经济基础的青年人购置居住。   

　　（本稿摘于《苏州住宅市场月度报告》，由苏州新优化不动产顾问有限公司独家提供）